Mercredi 14 mai 2008 3 14 /05 /Mai /2008 17:24

L'extérieur de ma maison

La pente du toit reste un mystère pour moi.
J'aurais volontiers réhausser le toit pour faire un étage supplémentaire, mais le coût des travaux ne vaut peut être pas un gain de 12m² seulement...à voir...
Par JB
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Mercredi 14 mai 2008 3 14 /05 /Mai /2008 17:05

Nouvelles photos de la cave

Ma future cave aménagée en salon/chambre/cuisine [à définir]




Par JB
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Mardi 22 avril 2008 2 22 /04 /Avr /2008 16:28

Les Plans d'Aménagement en 3 D après les travaux envisagés sur la petite maison de pecheur Trouvillaise

Ca donnerait pour la cave (avec une petite salle de bain douche):

 








































Ca donnerait pour le rez de chaussé (avec petite cuisine)
















































Ca donnerait pour le 1er étage (avec petite salle de bains)









































Ca donnerait pour le 2ème étage (chambre)
Par JB
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Jeudi 17 avril 2008 4 17 /04 /Avr /2008 18:13

Les Travaux envisagés sur la petite maison de pecheur Trouvillaise

Dans la cave:
Créer une mini sdb (wc+lavabo+douche en 80X80 sur le mur de droite (quand tu regardes le plan) avec les WC sous la pente de l'escalier pour gagner de la place. La cloison de cette mini salle de bain sera soit en BA13, soit en béton cellulaire, soit pourquoi pas sous forme de grandes portes coulissantes avec miroir (pour agrandir la pièce).
Au sol, même si la pièce n'est pas humide, je préfère ne pas prendre de risques et mettre donc un carrelage plutôt assez sombre (gris foncé), refaire les murs d'une couleur clair, changer la fenêtre pour du double vitrage
Accès à la cave du rdc:soit un colimaçon (gros gain de place donc), soit la même forme qu'actuellement, c'est à dire 1/4 droit (tout le haut droit, et le bas tournant à droite légèrement).
 
Au Rez de Chaussé:
Finalement, je garde la cuisine, la pièce ne sera pas grande, on dira qu'elle est "cosy" :-). Il y a l'arrivée d'eau, il faut donc "simplement" casser ce qui existe et installer une petite cuisine équipée le long du mur actuel et dans l'angle jusqu'à l'escalier en colimaçon. Pour le gain de place, je privilégierai évidemment les ensembles placard bas + hauts afin de ne pas trop étaler la cuisine.
Au sol, je pensais à un parquet stratifié assez sombre qui ressortira là encore pas mal si les murs sont blancs ou clairs.
Je fais sauter le rideau PVC sur la porte d'entrée que je change également.
Enfin, je monte un escalier en colimaçon vers le 1er étage (qui viendra donc à côté de l'escalier 1/4 droite si j'ai opté pour cette solution pour celui descendant vers la cave [donc petite perte de place] ou qui viendra dans le prolongement de l'escalier en colimaçon venant de la cave (il faudra voir comment résoudre le problème de la taille maximale de 3mètres pour ce type d'escalier).
 
Au 1er étage:
On accède au 1er étage par l'escalier en colimaçon (1er gain de place), je souhaite également voir pour réduire la taille de la sdb au bénéfice de la petite chambre (2nd gain de place), en plaçant notamment si c'est possible le WC sous la chaudière et en décalant du coup la douche sous la fenêtre jusque justement l'endroit où se trouvait le WC. Du coup, la cloison commune avec la chambre où se trouvait l'avant de la baignoire + le lavabo peut reculer afin de libérer un peu plus de place pour la chambre.
Changement des 2 fenêtres pour du double vitrage.
 
Au 2ème étage:
On accède au 2ème étage par l'escalier en colimaçon (même problème que précédemment avec la limite de hauteur à 3mètres), et accès direct à la chambre. J'ai un petit problème lié à la perte d'espace (équivalente à la surface de la sdb au 1er étage mais que je ne retrouve pas d'après les photos), il faudra voir exactement si il n'est pas possible d'abattre un mur pour voir si on ne peut pas gagner un peu de place, pour, pourquoi pas, installer un WC (ce qui ferait si cela était possible, que le WC situé dans la cave disparaîtrait certainement dans une optique d'optimisation de l'espace).
Changement des 2 fenêtres pour du double vitrage.














 







 
 
 












 






















LE PROJET D'ESCALIER (SPIRAL STAIRCASE PROJECT).
L'objectif serait d'avoir un escalier en colimaçon sur toute la hauteur de la maison (environ 6.50m) afin de gagner de la place et désservir au mieux les différents étages de la maison.
The spiral case will be preferably in wood, with a diameter of 140cm or less. The best solution (but I don't know if it's possible) will be to have the same spiral staircase in all the house (cellar, ground, 1st and 2nd floor) on a total height of approximately 6,50 meters (the ground of the cellar is concrete)


Par JB
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Mardi 15 avril 2008 2 15 /04 /Avr /2008 15:46

La Petite Maison de pêcheur sur Trouville sur Mer à restaurer

Présentation: Maison de pêcheur de 43m² sur 3 étages + 12m² de cave aménageable.Beaucoup de travaux en perspective (électricité, installation cuisine, fenetres, sols + pourquoi pas nouvel escalier ? réhaussement ?).

Tout ça pour un pied à terre en Normandie. Ce blog évidemment pour prendre les conseils de toute personne avisée sur les travaux à effectuer.

 
















Ce que je me pose comme question:
- coût et faisabilité de la rénovation de l'installation électrique ?
- coût et faisabilité de l'installation de 4 fenêtres double vitrage + fenêtre de la cave ?
- coût et faisabilité de casser le vieil escalier en bois actuel pour installer un escalier en colimaçon plus moderne et gagner de la place.
- coût et faisabilité d'un réhaussement de la maison (au moins au même niveau que les 2 maisons entourant ma petite maison de pêcheur)
Par JB
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Mardi 15 avril 2008 2 15 /04 /Avr /2008 15:33

Petite Maison de pêcheur sur Trouville sur Mer à restaurer: LE 2ème ETAGE

 
CE QUI EXISTE:

Une chambre sous "les toits (même si on ne devine pas vraiment le toit, qu'on ne voit pas plus de l'extérieur d'ailleurs)
Les murs sont dans un état correct (comme dans l'autre chambre), les 2 fenêtres sont les mêmes que dans la chambre en dessous (pas de double vitrage), même surface au sol (lineau).

CE QUI DOIT ETRE CHANGE:

- Convecteur électrique (et toute l'électricité comme dans toute la maison)
- Fenêtre (double vitrage)
- Réfection des murs puis papier peint ou peinture
- Sol (plutôt parquet flottant)

 















Par JB
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Mardi 15 avril 2008 2 15 /04 /Avr /2008 15:21

Petite Maison de pêcheur sur Trouville sur Mer à restaurer: LE 1er ETAGE

 
CE QUI EXISTE:

Le 1er étage se rejoint d'un escalier du rdc (bois, lequel monte également au second étage).
Le 1er étage est composé d'une petite chambre et d'une petite salle de bains avec WC.
La chambre est composée de 2 fenêtres, papier peint "d'époque", en état d'usage général.
La salle de bains est composée d'une petite baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'un chauffe eau semblant relativement récent.(avec fenêtre)

CE QUI DOIT ETRE FAIT:
- Changement des 2 fenêtres pour du double vitrage (chambre)
- Réfection Electricité (chambre et sdb)
- Changement disposition salle de bains pour gain de place (douche, baignoire d'angle?)
- Installation parquet flottant + réfection des murs


 
Par JB
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Mardi 15 avril 2008 2 15 /04 /Avr /2008 15:11

Petite Maison de pêcheur sur Trouville sur Mer à restaurer: LA CAVE

CE QUI EXISTE:

Dans cette maison, la cave est dans un très bon état (relatif, en comparaison de l'état général de la maison).
Existe un point d'eau avec une pré-installation de cuisine, une grande fenêtre (avec volet intérieur), des murs dans un bon état, une dalle plane et et bon état. Pas de trace visible d'humidité, pièce semble bien sèche.

CE QUI DOIT ETRE FAIT:
- Réflexion sur la possibilité d'installer avec le point d'eau la cuisine au niveau de la cave (le rdc devenant du même coup le salon)
- Réfection de l'électricité
- installation carrelage (plutôt que parquet flottant puisqu'il s'agit d'une cave)
- Vérification des murs (isolation) et peinture/papier peint
- Installation fenêtre double vitrage (avec éventuellement volet roulant)

Par JB
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Mardi 15 avril 2008 2 15 /04 /Avr /2008 14:58

Petite Maison de pêcheur sur Trouville sur Mer à restaurer: L'ENTREE (rdc)

CE QUI EXISTE:
Dans cette maison, on entre côté rue. La porte d'entrée est en état d'usage (donc certainement à changer), elle est protégée par un volet roulant (certainement à modifier ou supprimer).
Une seule fenêtre dessert le rdc, en double vitrage avec volant roulant PVC manuel (peut être possibilité de le conserver).
La pièce est petite, une petite cuisine non aménagée (point d'eau) est à détruire/refaire totalement. La pièce est chauffée par un vieux convecteur électrique lui aussi à changer.
Les murs sont dans un état correct, sauf exception (à voir cependant au niveau isolation).
2 escaliers, l'un montant vers le 1er étage, l'autre partant vers la cave aménageable sont présents dans cette pièce.

CE QU'IL VA FALLOIR FAIRE:
- casser toute la partie cuisine
- casser/remplacer carrelage par parquet flottant/nouveau carrelage
- refaire les murs
- refaire l'électricité
- installer nouvelle porte/nouveau convecteur










 






















LE COIN DES BRICOLEURS:
Les photos des drôles d'installation de la maison











Le Chauffeau Eau me semble en bon état, il se trouve dans la salle de bain, laquelle salle de bain dispose donc d'un plafond en lambris bois (peut être pas à changer, mais au moins à poncer/éclaircir)














L'installation électrique est totalement à revoir et refaire (plombs en porcelaine...etc) + prises à prévoir dans toutes les pièces + prise de terre (machine à laver)
 




















Au niveau de l'escalier, entre le rez de chaussé et le 2ème étage, l'escalier est en bois et prend pas mal de place, interrogation sur la possibilité de le casser et d'installer un escalier en colimaçon pour gagner plus de place.
Par JB
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